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華夏早報(bào)訊（燈塔新聞?dòng)浾?陽(yáng)楊）土地、廠房等價(jià)值逾9000萬(wàn)元的資產(chǎn)，掛在網(wǎng)上拍賣，盡管起拍價(jià)一降再降，但拍了八次都流拍。令眾多債權(quán)人覺(jué)得吊詭的是，最終這些資產(chǎn)卻以3400萬(wàn)元的超低價(jià)被人神不知鬼不覺(jué)地買走了。

“像是被安排好的程序一樣，一次一次地掛拍，又一次一次地流拍，連續(xù)拍了八次都沒(méi)人接手，然后就被賤賣了！”發(fā)生在山東煙臺(tái)建文置業(yè)管理有限公司破產(chǎn)案中的種種異象，不得不讓那些分文未見的債權(quán)人質(zhì)疑，這宗資產(chǎn)處置案是不是被人為“勾兌”了？

據(jù)債權(quán)人陳先生透露，山東煙臺(tái)建文置業(yè)管理有限公司被宣布破產(chǎn)后，其拖欠了大量的建筑工程款、農(nóng)民工工資以及土地余款等，而這些欠款的債權(quán)人目前都沒(méi)有從這宗資產(chǎn)拍賣案中獲得應(yīng)得的欠款。

“絕大多數(shù)的債權(quán)人的權(quán)益沒(méi)有得到保障，資產(chǎn)稀里糊涂地就被以極低的價(jià)格拍賣了。我們什么也沒(méi)得到。我們什么也沒(méi)被告知！”眾多債權(quán)人非常憤怒的告訴華夏早報(bào)-燈塔新聞。

華夏早報(bào)-燈塔新聞在“中拍平臺(tái)”上看到，位于蓬萊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金創(chuàng)路南振興路2號(hào)的煙臺(tái)建文置業(yè)管理有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，自2017年11月22日至2018年11月16年整整一年的時(shí)間，掛網(wǎng)上拍賣，圍觀人數(shù)最多的一次沒(méi)有超過(guò)百人，最少的只有15人次，起拍價(jià)也由最初的8200萬(wàn)元，一路降至4600萬(wàn)元。盡管起拍價(jià)幾乎降了一半，最后仍然流拍。

據(jù)了解，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，“第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。”

煙臺(tái)建文置業(yè)管理有限公司資產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十五條規(guī)定，“當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)格有約定的，按照其約定價(jià)格變賣；無(wú)約定價(jià)格但有市價(jià)的，變賣價(jià)格不得低于市價(jià)；無(wú)市價(jià)但價(jià)值較大、價(jià)格不易確定的，應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行變賣。按照評(píng)估價(jià)格變賣不成的，可以降低價(jià)格變賣，但最低的變賣價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)的二分之一。”

債權(quán)人表示，變賣的財(cái)產(chǎn)無(wú)人應(yīng)買的，適用本規(guī)定第十九條的規(guī)定，“將該財(cái)產(chǎn)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債；申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。”

“法律法規(guī)對(duì)資產(chǎn)拍賣的流拍次數(shù)和最低拍賣價(jià)格都有詳細(xì)和嚴(yán)格的規(guī)定。這個(gè)規(guī)定的作用就是保護(hù)債權(quán)人和債務(wù)人的利益和權(quán)利，使得被執(zhí)行資產(chǎn)不被以不合理的低價(jià)處理，從而保護(hù)所有債權(quán)人的利益。”債權(quán)人稱，這些法律法規(guī)到了有些執(zhí)行者手里卻被完全變了味。

在煙臺(tái)建文置業(yè)管理有限公司破產(chǎn)案的辦理過(guò)程中，華夏早報(bào)-燈塔新聞了解到還有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象就是，很多正常的債權(quán)債務(wù)沒(méi)有被受理登記。有幾位債權(quán)人告訴記者，他們認(rèn)為作為該破產(chǎn)案的資產(chǎn)管理人是失職的，很多債務(wù)登記都是不予認(rèn)定或不予登記，給債權(quán)人造成了很大的損失。“他們?cè)谡麄€(gè)資產(chǎn)處置過(guò)程中沒(méi)有及時(shí)地與債權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，沒(méi)有維護(hù)債權(quán)人根本的權(quán)益。”

“該破產(chǎn)案中最關(guān)鍵的兩個(gè)問(wèn)題就這樣被法官和資產(chǎn)管理人扯來(lái)扯去，相互推諉，將債權(quán)人的權(quán)益當(dāng)成了兒戲。”該破產(chǎn)案案涉土地所在的村的村民們也對(duì)資產(chǎn)管理方和法院的做法頗為不滿。

據(jù)該該村的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，建文置業(yè)管理有限公司所投資的學(xué)校大概是2011年左右倒閉的，但是資產(chǎn)處置一直拖到2017年才真正進(jìn)行。在破產(chǎn)拍賣前，評(píng)估公司對(duì)200多畝土地，約5萬(wàn)平方米的房產(chǎn)等資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，大概價(jià)值9000多萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)多次流拍之后，未通過(guò)資產(chǎn)人，法院自己就拍賣了。“我認(rèn)為這里面肯定存在潛規(guī)則，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，拍賣不能超過(guò)三次，超過(guò)三次就應(yīng)該和資產(chǎn)方重新協(xié)商，重新評(píng)估。”

“不僅僅材料和工程款沒(méi)付清，農(nóng)民工和教職員工的工資等等一切問(wèn)題都還沒(méi)有解決，他們也不管群眾信訪，就拍賣了，拍賣之后錢也全給了一個(gè)債權(quán)人。而且資產(chǎn)管理人和法院都不承認(rèn)是自己做主拍賣的，互相在扯皮推諉。”據(jù)遲先生介紹，建文置業(yè)管理有限公司破產(chǎn)后，目前尚欠村里土地余款1050萬(wàn)元，還欠有包括材料款、農(nóng)民工工資、教職員工工資、工程款等1960多萬(wàn)元，僅欠農(nóng)民工工資就有600萬(wàn)元左右。

當(dāng)下，全國(guó)司法系統(tǒng)正在進(jìn)行教育整頓工作，眾債權(quán)人希望有關(guān)部門將該破產(chǎn)案中存在的各種讓他們擔(dān)心疑慮的是否存在司法腐敗、違法違規(guī)操作、損害債權(quán)人利益等問(wèn)題早日大白于社會(huì)。

華夏早報(bào)-燈塔新聞多次致電煙臺(tái)市蓬萊區(qū)人民法院負(fù)責(zé)本案的法官李某，其電話一直顯示“您撥叫的用戶正忙”，處于無(wú)人接聽狀態(tài)。據(jù)了解，早前曾有媒體聯(lián)系李某，詢問(wèn)關(guān)于拍賣次數(shù)超限和拍賣價(jià)格過(guò)低等事情時(shí)，李某說(shuō)這是資產(chǎn)管理人的事，與法院無(wú)關(guān)。她還說(shuō)，別說(shuō)流拍8次，就是流拍20次也可以。

之后，華夏早報(bào)-燈塔新聞聯(lián)系該破產(chǎn)案的資產(chǎn)管理人煙臺(tái)瑞成資產(chǎn)清算有限公司，了解關(guān)于拍賣次數(shù)和最低拍賣價(jià)格的問(wèn)題，以及很多債權(quán)人的債權(quán)沒(méi)有被登記的事情，該公司一王姓工作人員稱，他們是按照法院的法定程序走的。因?yàn)檫@個(gè)案子時(shí)間太長(zhǎng)，如需詳細(xì)了解，要先看案卷，暫時(shí)無(wú)法予以答復(fù)。

價(jià)值9000多萬(wàn)元的資產(chǎn)連續(xù)8次流拍，最后竟以近1/3的超低價(jià)格被賤賣，這中間會(huì)不會(huì)存在違規(guī)違法的行為，華夏早報(bào)-燈塔新聞將繼續(xù)關(guān)注此事，發(fā)回最新報(bào)道。

案涉資產(chǎn)掛網(wǎng)拍賣遭遇八次流拍。