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撰文| 巫英蛟劉虎

蔡女士在一棟別墅門(mén)前。巫英蛟攝

11月26日，煙雨朦朧的南京，57歲的蔡女士站在一棟別墅門(mén)口焦急地給誰(shuí)打著電話，也許是她的律師，也許是關(guān)心她的朋友。

有人欲分文不出就想從她手中搶奪身后這棟別墅。因?yàn)檫@事，幾年來(lái)，她的身體越來(lái)越糟，經(jīng)常頭痛、失眠，有時(shí)連說(shuō)話的聲音都是顫抖的。

“他太聰明了，看見(jiàn)房子升值了就想惡意違約。”蔡女士指的這個(gè)人，是南京大學(xué)的教授徐士進(jìn)。

借名買(mǎi)房遭“綁架”

2011年底，蔡女士與徐士進(jìn)通過(guò)“世紀(jì)佳緣”平臺(tái)相識(shí)。那時(shí)，蔡女士是一位事業(yè)有成的女企業(yè)主，徐士進(jìn)則是南京大學(xué)的教授。

百度百科顯示：徐士進(jìn)，1952年4月出生，南京大學(xué)教授、博導(dǎo)（現(xiàn)已退休）。曾任南京大學(xué)多媒體科教中心主任、教育部現(xiàn)代教育技術(shù)協(xié)作委員會(huì)學(xué)術(shù)委員副主任、江蘇省地質(zhì)協(xié)會(huì)科普委員會(huì)副主任。曾承擔(dān)國(guó)家自然科學(xué)基金、部委攻關(guān)課題多項(xiàng)，在國(guó)內(nèi)外發(fā)表學(xué)術(shù)論文70余篇，出版著（譯）作2本，曾獲得國(guó)家教委科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)和一等獎(jiǎng)。

講臺(tái)上的徐士進(jìn)教授（未退休時(shí)）。

“他比我大，又是高級(jí)知識(shí)分子，所以我叫他徐老師，他叫我小蔡。”蔡女士說(shuō)，“了解彼此的家庭成員、工作等情況后，我們以男女朋友關(guān)系開(kāi)始交往。”

蔡女士與徐士進(jìn)短暫交往一段時(shí)間后，發(fā)現(xiàn)彼此不合適，決定結(jié)束戀愛(ài)關(guān)系。

2012年1月21日，蔡女士給徐士進(jìn)發(fā)短信：“您是一位有文化有教養(yǎng)的高級(jí)知識(shí)分子，我希望您的心理素質(zhì)是健康的，要看清楚自己，尊重女性也是尊重自己。”

徐士進(jìn)于當(dāng)日回復(fù)：“我仔細(xì)想來(lái)，我與你不合適，彼此還是各自為之吧。”

徐士進(jìn)回復(fù)蔡女士的短信

之后，二人便以普通朋友相處，2013年8月，徐士進(jìn)因自己注冊(cè)公司急需資金，還向蔡女士借了350萬(wàn)元。

2013年10月，徐士進(jìn)得知蔡女士想買(mǎi)房，便勸說(shuō)蔡女士買(mǎi)南大和園的別墅，也就是前文提到的那棟別墅所在的小區(qū)。該小區(qū)由南京大學(xué)出資成立的江蘇南大置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。

徐士進(jìn)作為南京大學(xué)的退休教職工，在職稱、職務(wù)、學(xué)歷、工齡等方面符合該校購(gòu)房條件，但沒(méi)有資金和意愿購(gòu)買(mǎi)，于是徐士進(jìn)主動(dòng)提出將自己的購(gòu)房資格轉(zhuǎn)給蔡女士。

2013年10月25日，南京大學(xué)通知選房。蔡女士選定了F區(qū)的一套房屋，總房款合計(jì)511.1430萬(wàn)元。同日，蔡女士向徐士進(jìn)轉(zhuǎn)賬10萬(wàn)元，轉(zhuǎn)賬摘要為“蔡XX購(gòu)買(mǎi)南大和園別墅定金”。徐士進(jìn)出具收條1份，言明“收到蔡XX十萬(wàn)元人民幣用于購(gòu)買(mǎi)南大和園別墅訂金，交款給南大置業(yè)公司。該房由蔡XX購(gòu)置，徐士進(jìn)參與經(jīng)辦，該房的一切權(quán)益由蔡XX所有”。

徐士進(jìn)出具的收條。巫英蛟攝

徐士進(jìn)為打消蔡女士所擔(dān)憂的過(guò)戶問(wèn)題，提出可以請(qǐng)他的師弟、時(shí)任南大校長(zhǎng)助理李成來(lái)作見(jiàn)證人，簽一份協(xié)議，保證配合將房產(chǎn)順利過(guò)戶給蔡女士。

百度百科顯示，李成為南京大學(xué)國(guó)際學(xué)院院長(zhǎng)，地球科學(xué)系教授、博導(dǎo)。他1982年1月畢業(yè)于南京大學(xué)，獲學(xué)士學(xué)位，留校任教。1989年獲南京大學(xué)理學(xué)碩士學(xué)位；1998年獲南京大學(xué)理學(xué)博士學(xué)位。1994年在聯(lián)合國(guó)大學(xué)冰島地?zé)崤嘤?xùn)部進(jìn)修。2000年晉升教授。現(xiàn)任南京大學(xué)科技與產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)，國(guó)際學(xué)院院長(zhǎng)。

2013年12月21日，在李成見(jiàn)證下，蔡女士與徐士進(jìn)簽訂了一份“借名買(mǎi)房”的協(xié)議。

“借名買(mǎi)房”協(xié)議載明：根據(jù)南大和園F區(qū)的銷售辦法, 基于甲方（蔡女士）不能直接以其名義與南大簽署購(gòu)房協(xié)議購(gòu)買(mǎi)F區(qū)的房產(chǎn)，乙方（徐士進(jìn)）有資格購(gòu)買(mǎi)但沒(méi)有資金購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，由甲方全額出資獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)，該房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

協(xié)議還載明，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方辦理簽訂南京市商品房預(yù)售合同、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記并配合將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至甲方或甲方指定人員名下。乙方不得在甲方不知情的情況下辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證，乙方若違反上述約定，承擔(dān)違約金100萬(wàn)元。

在李成見(jiàn)證下，蔡女士與徐士進(jìn)簽訂的協(xié)議書(shū)。巫英蛟攝

其后，蔡女士陸續(xù)交納完購(gòu)房款511.1430萬(wàn)元。蔡女士稱，自從與徐士進(jìn)簽訂了這份借名買(mǎi)房協(xié)議，就一直處在他無(wú)形綁架之中。

“這幾年，徐士進(jìn)從我這里要去的陳年茅臺(tái)、五糧液、黃南京、軟中華……不計(jì)其數(shù)！”蔡女士稱，“每次他開(kāi)口要東西的時(shí)候，就在電話里說(shuō)‘小蔡，我的購(gòu)房機(jī)會(huì)讓給你了，現(xiàn)在升值很多了，你不要忘了我呀！’他每次說(shuō)這句話的時(shí)候聲音都很小，陰森森的，一聽(tīng)到那個(gè)聲音就讓人毛骨悚然。”

一面答應(yīng)過(guò)戶，一面掛失產(chǎn)權(quán)證的教授

蔡女士買(mǎi)這套房的時(shí)候，并未全款購(gòu)買(mǎi)，而是以徐士進(jìn)的名義向建設(shè)銀行鼓樓支行辦理了購(gòu)房貸款300萬(wàn)元。蔡女士每月向徐士進(jìn)的貸款賬戶按時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)賬還貸，于2018年6月13日提前清償了所有貸款。

2018年6月15日，房屋的所有權(quán)登記至徐士進(jìn)名下，產(chǎn)權(quán)證按協(xié)議由蔡女士保管。同日，蔡女士與徐士進(jìn)約好辦理過(guò)戶手續(xù)，但徐士進(jìn)未按約前往。

蔡女士與徐士進(jìn)的微信聊天記錄。

“他答應(yīng)過(guò)戶，但就是不做實(shí)際行動(dòng)。”蔡女士說(shuō)，“為了請(qǐng)他盡快配合辦理過(guò)戶，我還送了他高級(jí)海參，他收了并說(shuō)（端午節(jié)）節(jié)后就辦。”

隨后幾日，蔡女士多次催促徐士進(jìn)一同辦理過(guò)戶手續(xù)，但徐士進(jìn)依舊以各種借口拖延。

蔡女士在焦急等待之余，坐在辦公室打開(kāi)了市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的網(wǎng)站。不料，她竟看到了頓感晴天霹靂的一幕。原來(lái)，徐士進(jìn)一面拖延過(guò)戶，一面瞞著蔡女士，于2018年6月20日以“保管不善”為由，掛失了先前領(lǐng)取的那份產(chǎn)權(quán)證（由蔡女士保管），聲明作廢并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

徐士進(jìn)悄悄掛失了由蔡女士保管的產(chǎn)權(quán)證，并為自己申請(qǐng)補(bǔ)辦。

蔡女士永遠(yuǎn)記得那一天的場(chǎng)景，她癱坐在椅子上淚如雨下。“我心想，完了完了，他要是領(lǐng)取了房產(chǎn)證，就可以隨意處置我的房產(chǎn)。”蔡女士慌亂地到處找律師，帶著一包資料就往律師事務(wù)所跑。

當(dāng)天上午，蔡女士見(jiàn)到律師后，還沒(méi)開(kāi)口說(shuō)話又稀里嘩啦地哭了出來(lái)。“律師叫周巍，很負(fù)責(zé)，他看完資料當(dāng)即寫(xiě)了訴狀至棲霞區(qū)法院，并申請(qǐng)凍結(jié)了那套房產(chǎn)。”

2018年7月19日 ,棲霞區(qū)法院立案受理。蔡女士主要訴訟請(qǐng)求為：

1、判令被告徐士進(jìn)繼續(xù)履行 2013年12月21日簽訂的《協(xié)議書(shū)》，協(xié)助辦理?xiàng)紖^(qū)仙林大道168號(hào)南大和園F19幢101室房屋（含地下一至四層）（以下簡(jiǎn)稱案涉房屋）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告或者原告之子名下;

2、判令被告徐士進(jìn)支付違約金100萬(wàn)元；

蔡女士和律師本以為這樣一個(gè)事實(shí)簡(jiǎn)單、清楚的案件，會(huì)得到公正的判決，但接下來(lái)發(fā)生的事令她們始料未及。

兩位博導(dǎo)出庭別墅爭(zhēng)奪案

南京市棲霞區(qū)法院。巫英蛟攝

開(kāi)庭那天，蔡女士是從醫(yī)院過(guò)去的。自從發(fā)現(xiàn)了徐士進(jìn)不懷好意，企圖惡意違約強(qiáng)搶房產(chǎn)后，蔡女士身心俱疲勞。她說(shuō)：“我自小受到嚴(yán)格的家教，平時(shí)也愛(ài)寫(xiě)寫(xiě)文章，一直本本分分，哪里遇到過(guò)這種流氓？他連在庭上都是滿嘴胡言亂語(yǔ)。”

徐士進(jìn)在庭上辯稱：原告不是案涉房屋的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)人，所提交的協(xié)議書(shū)是當(dāng)場(chǎng)作廢并且原告親口承認(rèn)銷毀的，案涉房屋均是由被告出資購(gòu)買(mǎi)。

徐士進(jìn)稱，購(gòu)買(mǎi)案涉房屋的目的是用于原、被告的婚房，雙方婚后共同居住。由于被告與前妻育有一女，故原告提出采用表面上由原告出資購(gòu)房的方式，防止被告的女兒將來(lái)對(duì)案涉房屋主張權(quán)利，待被告領(lǐng)取房產(chǎn)證后再過(guò)戶至原告名下。在此背景下，原告提出訂立一份協(xié)議，并讓李成作為見(jiàn)證人。被告簽字后才發(fā)現(xiàn)該份協(xié)議書(shū)的內(nèi)容與之前看到的不一致，后來(lái)原告也親口向被告和李成確認(rèn)，該份協(xié)議書(shū)已經(jīng)銷毀。事后，原告仍然要求將案涉房屋過(guò)戶到原告名下。

案涉房屋全部是由被告出資購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)時(shí)是為了防止被告的女兒將來(lái)對(duì)房屋主張權(quán)利，才使用了原告的信用卡支付了部分購(gòu)房款，同時(shí)原告也是為了獲得更多的信用卡積分。上述行為的目的就是為了制造案涉房屋是由原告?zhèn)€人出資購(gòu)買(mǎi)的假象、表象。表面上看每個(gè)月的房貸是原告償還的，但實(shí)際上都是被告出資。

涉案房屋，徐士進(jìn)在庭上稱實(shí)際由他本人出資購(gòu)買(mǎi)。巫英蛟攝

徐士進(jìn)還稱，原告訴稱曾于2013年8月無(wú)息借給被告350萬(wàn)元用于成立公司。事實(shí)上，原、被告于2011年成為男女朋友，原告以各種理由向被告借款合計(jì)140余萬(wàn)元。2013年8月被告準(zhǔn)備成立公司，向原告催要，原告主動(dòng)打款給被告350萬(wàn)元。

聽(tīng)完徐士進(jìn)的陳述后，蔡女士萬(wàn)分驚訝，她沒(méi)想到徐士進(jìn)會(huì)如此胡編亂造。“我當(dāng)時(shí)特別難受，條件反射似的想吐。”蔡女士說(shuō)，“來(lái)旁聽(tīng)的同事扶著我去了衛(wèi)生間吐。”

蔡女士稱，對(duì)方說(shuō)那份協(xié)議書(shū)內(nèi)容不符合他的本意，但為何要簽字呢？徐士進(jìn)說(shuō)當(dāng)時(shí)沒(méi)看內(nèi)容，事后才發(fā)現(xiàn)。“作為第三方見(jiàn)證人的李成也在庭上作偽證，我的律師問(wèn)他為何要在協(xié)議書(shū)上簽字，李成回答‘當(dāng)時(shí)沒(méi)看內(nèi)容’。”蔡女士說(shuō)，“我完全沒(méi)想到他們會(huì)這么不講理、不誠(chéng)實(shí)守信。”

蔡女士稱，徐士進(jìn)及其律師在庭上沒(méi)有一句真話。“比如，2017年7月以后我們連微信好友都不是了，這期間房子還貸、結(jié)清貸款、交房屋尾款、交契稅、領(lǐng)房產(chǎn)證等事宜都是我去交款辦理的，他居然說(shuō)所有的事情都是他委托我去代辦的。”

“2013年8月30日，被告因成立公司急需，從我借款350萬(wàn)元用于注冊(cè)公司，而后僅還給我331萬(wàn)元，另19萬(wàn)元當(dāng)時(shí)雙方講好了是我支付給被告購(gòu)房資格的對(duì)價(jià)。還有6萬(wàn)元（借款350萬(wàn)）的財(cái)務(wù)費(fèi)用，這樣實(shí)際上我是一共支付給被告25萬(wàn)元的購(gòu)房資格對(duì)價(jià)。再加上這些年他在我這里吃拿卡要，早就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了當(dāng)初講好的19萬(wàn)購(gòu)房資格的對(duì)價(jià)。”

蔡女士的代理律師周巍認(rèn)為，該案的焦點(diǎn)在于雙方是否存在“借名買(mǎi)房”的法律關(guān)系，以及雙方資金是否存在混同。法院也要求蔡女士回去提供各類資金的進(jìn)項(xiàng)和出項(xiàng)。

蔡女士此后整理出了所有相關(guān)來(lái)往資金的明細(xì)和憑證，并精心繪制了一張表格提交給法院，從表格上可清晰看到每筆資金的來(lái)龍去脈。支付購(gòu)房款5858815.8元＋為案涉房屋支出的未完工程建造費(fèi)（南大置業(yè)并未完整交付，例如二樓樓板都沒(méi)搭建）、裝潢設(shè)計(jì)費(fèi)、裝潢工程款、物業(yè)費(fèi)等1556165元，蔡女士為該房屋合計(jì)支出7414980.8元。

蔡女士整理出的所有相關(guān)來(lái)往資金明細(xì)表。

提交往來(lái)資金明細(xì)是法院要求的，但在后來(lái)庭審時(shí)法院卻回避了這一點(diǎn)，既不承認(rèn)也不否定，閉口不談資金問(wèn)題。

蔡女士曾打電話給棲霞法院一審審判長(zhǎng)虞愛(ài)娟，虞法官承認(rèn)了我陳述的各項(xiàng)事實(shí)和證據(jù)，但想雙方通過(guò)調(diào)解解決問(wèn)題。她原話是‘你補(bǔ)償一點(diǎn)給對(duì)方嘛’。蔡女士說(shuō)，“我當(dāng)時(shí)拒絕了，協(xié)議書(shū)上寫(xiě)得清清楚楚，該怎樣就怎樣，誠(chéng)實(shí)守信的契約精神不論誰(shuí)都要遵守。沒(méi)想到虞愛(ài)娟回了一句‘那你就等吧！’”

“如果我違反合同，可以按違約來(lái)處理”

棲霞法院下達(dá)了一審判決，其結(jié)果令蔡女士感到憤怒而無(wú)助。該院在“本院認(rèn)為”部分主要內(nèi)容如下：

1、蔡女士舉證的協(xié)議書(shū)有雙方當(dāng)事人的簽字確認(rèn), 徐士進(jìn)辯稱存在欺詐、協(xié)議不成立的情形，負(fù)有舉證證明的責(zé)任, 因其所提供的證人證言不足以證實(shí)其主張，故不予采信。

2、涉案房屋具有職工福利房的性質(zhì)，價(jià)格較為優(yōu)惠，徐士進(jìn)將其對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利歸蔡女士享有，具有單務(wù)、無(wú)償?shù)姆商卣?，故雙方就涉案房屋簽訂的協(xié)議書(shū)在法律性質(zhì)上應(yīng)屬于贈(zèng)與合同。

3、徐士進(jìn)明確是以結(jié)婚為目的而與蔡女士在進(jìn)行交往，應(yīng)予采信。戀愛(ài)期間，徐士進(jìn)將價(jià)值巨大且與未來(lái)生活密切相關(guān)的房屋權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給蔡女士，是隱含強(qiáng)烈感情因素的財(cái)產(chǎn)處分，是附帶希望雙方能夠共同生活并締結(jié)婚姻關(guān)系而作出的贈(zèng)與行為。

現(xiàn)雙方共同生活的基礎(chǔ)和可能性已不復(fù)存在，徐士進(jìn)的贈(zèng)與目的無(wú)法達(dá)成，贈(zèng)與行為失去法律效力。目前，房屋所有權(quán)未完成過(guò)戶，徐士進(jìn)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前亦有權(quán)撤銷贈(zèng)與。

就這樣，棲霞法院駁回了蔡女士一切訴訟請(qǐng)求。“法院明顯站在了徐士進(jìn)一邊，對(duì)徐士進(jìn)的鬼話言聽(tīng)計(jì)從，而我的陳述和大量證據(jù)卻視而不見(jiàn)。”蔡女士說(shuō)，“南大法學(xué)院很厲害，很多法學(xué)院學(xué)生畢業(yè)后都去了南京本地的法院。徐士進(jìn)在南大法學(xué)院的朋友教出了很多學(xué)生，他在法院資源多。”

南京大學(xué)。巫英蛟攝

蔡女士不服一審判決，遂上訴至南京中院。其律師周巍在代理詞中稱：

徐士進(jìn)抗辯《協(xié)議書(shū)》與其之前協(xié)商內(nèi)容不一致，于簽訂當(dāng)日作廢，但對(duì)此并未提供證據(jù)予以證明。反而在蔡女士提供的錄音證據(jù)及聊天記錄中顯示徐士進(jìn)明知《協(xié)議書(shū)》的存在，且自認(rèn)違約，故不存在徐士進(jìn)陳述的《協(xié)議書(shū)》未生效的情況。且《協(xié)議書(shū)》明確約定徐士進(jìn)擅自轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)100萬(wàn)違約金，顯然不符合單方贈(zèng)與的行為特征。徐士進(jìn)作為無(wú)償贈(zèng)與人，給自己設(shè)定100萬(wàn)巨額違約金義務(wù)，顯然違背常理。

蔡女士與徐士進(jìn)通話錄音

00:33來(lái)自巴蜀獨(dú)立評(píng)論

錄音內(nèi)容如下——

蔡：你不能無(wú)限期的拖下去呀？

徐：那有什么關(guān)系！

蔡：這不可以的，肯定不可以的，咱們合同有約定，領(lǐng)到房產(chǎn)證馬上過(guò)戶的，這有君子之約的。

徐：如果我違反合同，可以按違約來(lái)處理。

蔡：那是你的事情，如果你要這樣處理也可以。你盡快給我一個(gè)說(shuō)法，怎么都可以，你就盡快給我一個(gè)說(shuō)法，你要這樣按違約處理，那你就承擔(dān)一切責(zé)任和后果，那我們就通過(guò)其他途徑，也沒(méi)關(guān)系，徐老師。

其次，一審法院基于雙方在一段時(shí)間內(nèi)的相處方式而推定徐士進(jìn)以構(gòu)筑婚姻基礎(chǔ)為目的贈(zèng)與案涉房產(chǎn)，屬于附條件的贈(zèng)與，與事實(shí)情況不符。從蔡女士提交的短信、微信聊天記錄顯示，雙方從未有過(guò)締結(jié)婚約的意思表示。雙方認(rèn)識(shí)后不久，便以朋友身份相處。

最后，一審法院認(rèn)定雙方共同生活的基礎(chǔ)和可能性不復(fù)存在，徐士進(jìn)的贈(zèng)與目的無(wú)法達(dá)成，有權(quán)撤銷贈(zèng)與，無(wú)法律依據(jù)。本案中，因?yàn)榘干娣课輧H針對(duì)南京大學(xué)內(nèi)部人員銷售，故應(yīng)當(dāng)區(qū)分案涉房屋的購(gòu)房資格及房屋本身的區(qū)別。一審法院判決把購(gòu)房機(jī)會(huì)與實(shí)際房屋視為等同?！秴f(xié)議書(shū)》約定的是由蔡女士全額出資獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)案涉房屋，并未對(duì)購(gòu)房資格的轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與作出任何約定。

雙方資金也不存在混同，每一筆資金均有明確用途。蔡女士提供的證據(jù)之間互相得到印證，且已經(jīng)形成完整的證據(jù)鏈條，證明了蔡女士為案涉房屋的真正權(quán)利人。

南京中院經(jīng)過(guò)四次開(kāi)庭審理，目前尚未作出判決。蔡女士的同事告訴筆者：“她的命都埋掉半條了，最后還是敗訴（一審），你看她都瘦成啥樣了？從2018年開(kāi)始就經(jīng)常到醫(yī)院住院，也查不出來(lái)什么，就是整個(gè)人精神恍惚、抑郁。”

南京市中級(jí)法院。巫英蛟攝

坐在一旁的蔡女士捂著頭說(shuō)：“這可能是我生命中的一劫！精神狀態(tài)非常不好，幾乎不肯見(jiàn)人，十天半個(gè)月才出去一次。經(jīng)常頭痛、健忘，講話短路。”

由于身體原因，蔡女士早已沒(méi)有繼續(xù)工作，而是在家靜養(yǎng)。她帶筆者來(lái)到涉案房屋所在的南大和園小區(qū)，在小區(qū)里遇到了掃地的清潔工阿姨。阿姨拉著蔡女士的手說(shuō)：“你是好人??！他（徐士進(jìn)）在南大和園放出風(fēng)聲說(shuō)是兩口子鬧離婚分財(cái)產(chǎn)。”

蔡女士與小區(qū)清潔工阿姨在交談中。巫英蛟攝

蔡女士從鄰居處得知南大和園有多起“借名買(mǎi)房”的例子，法院最后都判決過(guò)戶了。她沒(méi)想到，同樣是借名買(mǎi)房，到自己這兒居然如此曲折，“我沒(méi)想到徐士進(jìn)作為堂堂南京大學(xué)教授，居然會(huì)不知廉恥做出這樣的事情，企圖‘零成本’搶奪我上千萬(wàn)房產(chǎn)（涉案房屋現(xiàn)市值在千萬(wàn)元以上）。”

目前涉案房屋雖未過(guò)戶，但由蔡女士實(shí)際占有。為了不讓徐士進(jìn)強(qiáng)行霸占，蔡女士特地請(qǐng)了人住在別墅里幫忙守著。臨走時(shí)，蔡女士囑咐守屋的人：無(wú)論誰(shuí)都不要給他開(kāi)門(mén)！