大公網(wǎng)3月16日訊 普惠金融定向降準周一正式落地，5500億元從長期流動性即日釋放。受訪分析稱指出，當前“房住不炒”調(diào)控定位并未改變，預計降準所釋放的資金雖不會流入房地產(chǎn)市場，但卻有助于提振市場對樓市平穩(wěn)發(fā)展的信心。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦指出，受疫情影響，近期全球主要經(jīng)濟體央行紛紛開啟量化寬松政策，全齊范圍的“降息潮”已經(jīng)開啟。中國政府為促進宏觀經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，也在本月16日通過降準釋放5500億元長期流動性。他說，盡管降準釋放的資金規(guī)模巨大，“上述資金雖不是直接針對房地產(chǎn)市場，但流動性增加帶來的政策暖意，料能恢復市場對樓市的信心”。

“降低小微企、民企融資成本，助力企業(yè)疫后盡快復工、復產(chǎn)，是央行實施普惠金融定向降準的主要意圖。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英補充說，當前針對房地產(chǎn)市場的金融調(diào)控仍處高壓態(tài)勢，因此降準資金很難流入樓市，降準對房地產(chǎn)市場的整體影響預計有限，但會在一定程度提振市場信心。

“房住不炒”定位不動搖

記者留意到，為對沖疫情帶給房地產(chǎn)市場的短期利淡影響，上月以來內(nèi)地不少城市密集出臺樓偏松政策，且多數(shù)政策劍指“土地出讓”、“新房預售”等環(huán)節(jié)。不過，面對全國樓市“房住不炒”的定位，也有部分城市樓市寬松政策在出臺后即被喊停，如“駐馬店公積金首付比調(diào)降”，政策發(fā)布后很快便被撤回。

交銀金研中心資深研究員夏丹分析，從近期中央層面樓市政策態(tài)度看，“房住不炒”的總體定位并未改變，盡管“因城施策”背景下部分城市房地產(chǎn)政策出現(xiàn)邊際性松動，但大幅放松的概率依然不大，“一些地方依據(jù)自身實際邊際調(diào)整樓市政策，旨在促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展”。她續(xù)稱，當前市場流動性仍續(xù)“合理充裕”，特別是市場利率的調(diào)降，有助于紓緩開發(fā)商融資端成本，鑒于疫情在海外的傳播已推升了市場對未來的流動性寬松預期，預計開發(fā)商融資狀況有望得到改善。

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