中國新報訊（通訊員 羅茜 記者 劉鵬飛 攝影報道）近期，家住凱里市區(qū)的王瓊在凱里經濟開發(fā)區(qū)購買商鋪，結果買出“蹊蹺”，因為在交易過程中，房產公司竟然收了她15000元的“服務費”。“購房也要收服務費，我是聞所未聞。”王瓊說。
總價款里少了15000元
前不久，王瓊從鄰居手中拿到了黔東南州凱威房地產開發(fā)實業(yè)有限責任公司（以下簡稱“凱威房產開發(fā)公司”）銷售商鋪的廣告。廣告內容顯示，花幾萬元就可以搞到一個商鋪。
王瓊心動了，隨即前往商鋪所在的凱里經濟開發(fā)區(qū)春暉東大道實地考察。后來，她決定購買三層房號為254的商鋪，它面積為5.53平方米，總價是4.8萬余元（合同上體現出來的總價是33180元）。
2019年10月12日，王瓊去凱威房產開發(fā)公司簽商品房買賣合同。工作人員告訴她，必須交15000元錢，合同才可以簽。王瓊不解，詢問為何收費，對方說這是公司的規(guī)定。
王瓊最終還是妥協了，乖乖取錢支付。接下來，問題出來了，首先是她感覺對方不太愿意給收據、發(fā)票之類的憑證，直到11月3日，才領到了一張收據。
“服務費”收據
而看到收據時，王瓊是一頭霧水，因為收據注明的收費名目是“服務費”。“不就是買房那點事，還要收服務費，聞所未聞。”王瓊百思不得其解。
事后經過閱讀合同，王瓊發(fā)現，這15000元的“服務費”，在商品房買賣合同中并沒有體現。她找相關工作人員，對方也沒有解釋得太清楚。
王瓊內心很不安，她便去咨詢律師。律師說，如果“服務費”未在商品房買賣合同中體現的話，還是存在問題的。
律師的說法加劇了王瓊的擔憂。
“現在我的想法是，要么退房，要么把15000元的服務費在合同中注明清楚。”王瓊說。
就王瓊遇到的情況，記者今天（11月5日）下午與之一道，去萬國城了解情況。一位了王震的營銷主管負責接待。他說，這15000元的“服務費”雖然沒有記入合同，但是算入了購買門面的總價中，即4.8萬多元的總價，是包含了這15000元的，就此而言，業(yè)主王瓊并沒有受到任何的損失。
王震對15000元的“服務費”做了解釋，說這是參加團購的費用，交了它，就可以按照公司的政策享受優(yōu)惠。記者就此詢問，既然是參加團購的費用，為何不在收據上直接注明，而要用“服務費”替代呢？王震未就記者的提問給出非常明確的答復。
此外，記者還提出了15000元的“服務費”為何不能記入購房合同中的問題。相關人員也沒有給出詳細的解釋。“15000元不能寫在合同里，但是我們可以給購房的業(yè)主開收據，甚至開發(fā)票。”銷售主管王震說。
15000元的購房款，未在購房合同中體現，是否存在隱患？就此記者咨詢了凱里地區(qū)的多位律師，他們認為，隱患是客觀存在的，因為合同上沒有15000元的信息存在，就意味著購房總價款里少了15000元，如果將來商鋪要拆遷，那就只能按照少了15000元的總價來賠償，而不是按實際出資來賠，那樣的話，業(yè)主就會吃虧。
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